看到這句話 是一家上櫃的負責人說的 有點矛盾 可是很貼切
有點好笑,可是小房東卻認為是全球95%的上班族的悲哀
姑且不論你位於公司的高低階層, 或是你是領多少分紅的新貴 ,大多數上班族都是2-3萬的薪資(連我都是) , 為何有人不要五萬的無塵室生活, 要去旁邊賣雞排, 為何有人領了兩百萬的退休金, 可是依然要去找工作, 因為兩百萬不足以維持生活, 更有大多數上班族兩夫妻窮極一生, 就為了一間40P大小的房子跟一個小孩, 拼命節省到退休 , 各位, 你是不是有這些煩惱ㄋ, 沒錯 !! 這就是台灣廣大上班族共同的心聲, 可是逃不了這樣的宿命, 導致不敢生小孩, 讓人口出生率創新低…….因為台灣很多人想投資, 可是大多數人只知道買股票跟基金, 這些都是最緊單的金融商品...
大多數人到我這年紀 32歲,會考慮結婚買房子吧, 工作8 年好不容易存個一百萬跟一台車(可能還有車貸), 大多數人, 就用那一百萬, 買四百多萬的新屋或是中古的, 加上裝潢30萬, 準備貸款350萬, 對吧 !? 這時候的你應該負債付的哀哀叫, 生活沒有品質, 最可憐的事情是要付帳到55歲, 你最好保佑到55歲都不會失業, 難道各位都沒有危機感ㄇ ? 現今台灣社會誰敢保證公司養你30年阿....?
現在銀行貸款350萬20年, 至少每月要交2萬出頭本利和 , 幾乎是夫妻倆其中一個人的薪水 ,扣除管理水電吃飯跟保母費或是安親班費用 , 戶頭幾乎都不剩 , 可是為了未來 , 為了小孩, 夫妻倆還是要咬牙買下來, 準備 20年後才還錢結束, 到時候都55歲了, 到底你是為房子而生, 還是為你而活, 我都搞不清楚了...
有個這樣情況的朋友跟我說" 他覺得再他戶頭存下10萬塊是種奢侈的想法 " 我則回答他 " 如果你夫妻倆有一人失業, 請趕快通知我, 我要來買你們的房子, 因為依定會被法拍 " 各位, 大多數的勞工都是這樣的心聲, 努力好幾年存個幾十萬, 其他就是養房子跟小孩... 人生真是黑白的!!
ㄏㄏㄏㄏㄏ………. 不要懷疑,這就是大多數人的生活, 結果到退休,只換來一間老華夏(價值折就只剩下一半) 跟一個大學小孩, 以及裁員通知信….. 只好又要去當管理員了一直到老死 ….這就是你的一生 !!
小房東不會這樣做耶, 我會這樣操作, 創造美好的財務手法
我會用一百萬買進400萬的套房大樓, 這裡面可能有 10間套房, 大約可以出租月收5萬的收入, 再去找間400萬的華夏也可以全貸款自住(不要以為不可能) , 華夏400萬的月本利和大約要 24000上下, 所以綜合以上
套房大樓貸款300萬 月交 17400 收租五萬
自住華夏貸款 400萬 月交24000
不僅租金可以扣抵房貸,還有剩下幾乎一萬當家用…. 而且兩夫妻工作收入都可以省下來, 也有個5-6萬,可以旅行, 可以HAPPY, 更可以準備五年後再買第二棟套房大樓 ....
依照這速度, 20年後我大約可以買4棟套房大樓, 月收租金大約20萬以上, 以後每年可以買一棟 你留給你大學的小朋友可是一大堆的房地產 !!!
各位, 我跟各位教育的觀點不同, 各位希望小孩考試一百分, 數學物理通通會, 下期鋼琴樣樣行, 最好念到博士班, 有個差事保平安吧 ?! 我不是這種觀點....... 我的小孩數學只要會加減乘除不需微積分, 能言善道最重要, 出門樣樣算成本, 買樓買車半價殺 !! 我從小要訓練他說服的功力, 行銷跟EQ, 從國中就跟我做不動產帶看, 零用錢都存下買樓, 他可以不用讀大學, 卻可以有百間套房經營管理的能力.......
各位希望留給小孩哪些東西 ? 是高學歷證明博士學位的一張紙 ? 還是大公司的員工證? 或是些微的遺產呢 ? 不... 我希望給小孩的是管理的能力, 以及從小打拼妥善理財善用每分錢, 最後可以把一百間套房發揚到數百間的實力... 套房不是暴利, 他沒有享受到房價上漲的權利, 可是他擁有最強的武器, 就是複利...!! 堅持不斷的經營, 讓你到老有百間套房退休...月收 60萬 !!
各位以為我在說笑話ㄇ ? 我認識一個家族, 從父母輩的開始做套房, 做到兩個小孩都成家, 這兩門都沒有工作, 整家族都為了父母的套房在經營管理, 由父母付薪水給小孩, 好像共產主義, 共有家族事業.... 他們共有百間套房,都是公家的....
如果你不找到你的出路,一個普通上班族, 到老就是一間老華夏, 戶頭沒幾毛錢, 小朋友借一堆助學貸款, 搞出一堆債, 出社會不是沒頭路窩在家裡, 不然就是一個月兩萬, 還貸款只剩下一萬出, 老爸在當管理員,老媽作幫傭....留下來的是一堆惡性循環... 小孩也正在重複你的路 !!
各位普通上班族20年後跟我比較, 我多了這麼多東西, 各位被裁員了, 我還有每月20 萬的租金收入… 快樂的退休養老, 甚至我已經成立公司讓別人專業管理 …. 所以 我不會先買華夏, 我會先買投資產品, 用不動產來養我, 讓錢更出更多的套房大樓更多的小套房 !!
各位一定會覺得, 阿如果不能出租怎麼辦 ? 我也不知道怎麼辦, 怎我操作會滿租要排隊, 你操作舊友空房 ? 同樣在作小吃, 怎人家排隊排到作不完, 你卻早早收攤ㄋ ? 重點就是你而已….
人的一生其實可以很快,也可以很慢 , 我每天都覺得時間不夠用, 因為又要上班, 又要弄新房子, 我這人急性, 多希望房子可以盡快弄完, 趕快出租 , 給單純又美好的房客, 一個優質的環境 , 出外工作也可以有溫馨的窩, 可以用一般的價格享受到我的用心.....
要有多大的成就完全靠你的操作, 如果你只想要有經常要擔心三餐問題的生活, 請及早離開這網頁, 因為你安心的工作就好, 享有些好的周休品質那很恭喜你… 如果你想富足過今生 , 請思考從腦袋作改變, 多吸收點賺錢的資訊, 多留心生活的點滴, 我無法讓你紙上致富, 只能希望大家都脫離貧窮缺錢的循環, 讓台灣社會更加富裕, 多一個人是一個人, 社會問題更少…..
我很歡迎男性朋友跟我討論經營理想, 我們就只是討論, 不是我教受你, 我不敢當 ㄏㄏ 每個人各有手法, 我更歡迎想當出租婆的女性朋友前來取經, 我不是要徵女朋友喔, 因為妳們年輕更懂女人, 更容易貼近小房東的客群, 小房東只經營女性房客市場 !!
一生幫人打工, 到最後一場空….. 財務操作有沒風險,就看你自己的專業認知, 為何同樣上班族, 有人可以輕鬆退休, 有人卻是淚流不休......
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