看到不錯的房子, 該不該下訂金 ?
很多人其實很奇怪 , 今天大約預約看屋 5 間 , 可能看到第二間感覺不錯 , 就想說今天看完 , 再打算從中選一間 , 理論上 , 站在房客的角度這不能說錯 , 只是 , 我欲過很多打電話來嘆氣的情況....
要不要下定 , 要看那間房間的屋況來判斷 , 90%的屋況不佳, 你要是只覺得中等 , 那是房客市場 , 你可以選擇很多不同感覺不同地區的套房 , 價格可能也是你說了算 . 那你的理論沒有錯....
可是 , 如果屋況很好也艇美 , 價格適中一般大眾價格 , 可能就不是你能選囉 , 而是我在選房客了 , 小房東很多的套房狀況都很好 , 位置絕佳 , 價格大多6-7千中間 , 單身女孩我也不可能開很貴,我不想給不良妹妹 , 我惠觀察妹妹的職業, 語氣跟相處的方式 , 說真的 , 我房客欲過太多 , 怎會看不出來呢 ? ㄏㄏ... 好的套房 , 幾乎都再很短時間內出租 , 好像中港之星 , 以及大墩14街 , 光放在上面就一堆人約看 , 我就知道這間套房的市場性 , 面對房客說很喜歡 , 可是不能下定 想說在看一下另外的 , 我都是笑笑的... 希望盡快結束此次帶看 , 表示這位房客不懂....這就不是我要的房客了....
小房東遇到無數次,看完其他房東的物件的妹妹 , 說她找的好累 , 之前看到的套房我是否已經出租了 ? 呵呵....抱歉 , 已經出租了 , 她就發出大多數妹妹貫有的惋惜聲 , 說真的 , 我能了解你的心情 , 真的 !!
租屋跟買屋相同 , 小房東看好一間套房 , 馬上議價 , 價格合適 , 我可以立即下斡旋金 , 希望立即擁有 , 因為 好的套房合理的價位 , 根本不會到市場上賣 , 你不下決定 , 別人只要五分鐘就買走了 , 這跟買車不同 , 好套房未必有前可以買到 , 買到也不適合投資出租 , 機會就是要把握 !!
小房東衷心希望 , 大家都可以找到適合的套房 , 遇到眼睛可以亮起來的物件 , 趕快買定, 不要猶豫 , 對於房東世損失一個好房客 , 你就損失更大囉
小房東的理念 , 就是提供優質的居住環境 , 我不會低價搶客戶 , 我的市場不是低價搶單的市場, 我對於我的套房競爭力深具信心, 找到好房客才是必要的, 價格少個幾百 , 我無所謂...
小房東的三個堅持 :
1. 堅持優質配備,溫馨裝潢,大眾價格
2.堅持單一單身妹妹作我的房客
3. 堅持非璧癌屋,漏水屋,老舊屋 !!
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