執行力其實是貫徹夢想的唯一法則
很多時候 , 小房東的投資都是突發奇想 , 就迅速動作了 !!
很多人都想做學區的出租 , 我說過 , 要當出租業的經營者, 首先要選定1.你要出租的客層 2.想經營的區域 !! 多少人想要出租給學生 , 可是 , 多少人想歸想 , 作又是另外一回事 !!
小房東也是囉 , 今年4月開始有這樣的想法 , 想說認識一下學生區塊應該要如何經營 , 很快的 , 四月底開始找房子 , 六月初簽約 , 6/18 全面出租…. 夢想的實現, 只花了不到兩個月 !!
小房東聽過很多人都想當房東 , 都想閒閒沒事就收錢 , 哈 !! 股票也崩盤, 基金也賠錢 , 期貨風險太大, 小散戶該投資啥 ? 對你來說最有保障ㄋ ? 當然很多人都說”我願意投資不動產” 可是當你想這樣做的時候 , 一旦想做, 又會說 ”哇 , 這要很多錢耶…” 或是 “ 這樣做風險好大喔 , 會不會租不出去ㄋ ? “ 到頭來 , 還是沒有作,繼續股海沉輪….
所以我說 “執行力是實現夢想的第一步, 也是最重要的一步” , 之後在過程中,不斷的修正經營腳步, 離成功就不會太遠 !! 前面的文章我說過, 我有個同事跟我說 ” 夫妻要存10萬是遙不可及的 “, 現在那位同事, 跟在我的腳步後面 , 開始經營勤益的學套 , 利用學套的租金養自身的房貸 , 規劃了11間小套, 這個時間為止,已經出租了10間了, 他利用的房客租金的優勢, 不僅讓自身的負擔減輕, 也讓夫妻倆經濟狀況大幅度的改善 , 這就是很棒的例子了 !!
我在前文有提到 , 如果你有300萬 , 而你即將結婚要買房了, 請問你會怎樣運用你的現金 ? 是直接買房自住並且背負400萬的房貸, 怎樣的財務手法, 讓你不僅買房,還可以擴充….?
一個人的思想,決定他的大未來 !!!
90%的人會直接貸款買房子,自備款就消失了 , 庸庸碌碌的過完這２０年 , 我的手法卻可以讓我持續擴充２０年,不僅養自住, 我還可以生出大批的資產….
很多人看了我的文章, 心中有了莫名的衝動 , 想要真的經營出租業, 有些人會想跟我連絡, 打電話給我,寫信給我 , 甚至跟我見面吃飯, 想要真實了解套房的經營, 想要複製我的做法 , 可是有很多人了解後退縮了 , 夢想就因為自限 , 再也不會實行,繼續當個平庸的上班族, 準備不知道多少年後被裁員 , 讓人不禁感嘆 !!
我很歡迎有人想認識我以及想了解我的經營, 有心想了解的我很樂意分享 , 畢竟很多人都是害羞或是內向, 那我就幫不了你 , 只能請你自己摸索, 有人問了我一個問題如下：
1. 為何願意教導其他人出租技巧 ?
我感到困惑, 為何我不願意 ? 只要在我有空的時間, 也不過就是聊天而已,有何不願意 ? 各位必須清楚, 聊天您學不到任何東西, 經營不動產不是靠聊天就會有進帳的, 只有作 , 才會深刻了解其中, 況且,我認為分享我感到快樂以及滿足, 一路上有支持的朋友,遠比一個人孤獨的埋頭作房東要有趣多了 !! 千萬記的, 這東西跟分享食物的祕方不同, 你就算抄下來也學不會的, 所以我分享並不會影響到我, 就像我朋友按照我的理想跟操作,到勤益去作學套, 會影響到我ㄇ ? 其實不會…
還有我並不喜歡人家質疑我的教導, 詢問我的動機好比在問我現在為何要跟你一起晚餐一般, 是你約我, 不是我約你囉 , 所以請記住, 分享的確是美德,可是我未必要教導質疑我的人….呵呵 !!
我很高興已經有些朋友跟隨在清崎所謂的＂快車道 ＂的腳步下,準備脫離只有上班才可以賺錢的行列 , 跟在我身邊的人,我們的話題始終在”報酬率, 成本, 獲利風險多少,怎樣才可以持久經營,怎樣管理” 我們的話題不可能討論些 ”到哪邊玩, 怎樣把妹 , 哪邊好吃的 “ 這些無聊的事情, 我們始終在交換心得,情報, 以及很多財務上, 法律跟管理的問題, 希望找到解決的辦法, 並且注意市場上的變化, 只有專精於不動產, 自己的荷包才會贏過通膨 !!
很多人都在怪通膨, 怪政府沒有解救他們, 怪公司沒有加薪, 就是沒有人怪自己, 責備自己只會怨天尤人 , 各位千萬記的, 在這變化的時代,已經不是工業時代了,公司沒必要養你此生, 這時代成功的商人跟經營者, 哪一個真的是靠運氣成功的 ? 這是不可能的, 因為成功必定有其原因 (在此我們不討論樂透得主的例子) , 你只看到台灣首富的奢華, 可是你沒看到他艱苦的時期 , 同樣的, 各位看到我可以月收 XX萬 , 可是你沒看到我其中的付出.....
各位摸著良心看看, 平常周休二日你們都在作啥 ? 如果你知道我天天晚上工作到12點 , 連續兩個月沒有周休了 , 接近半年週末一定都跟房子有關的活動 , 近4 年沒有去過百貨公司了 , 如果你可以忍受這樣的生活 , 你可以很欣喜看到你存款增加的速度遠超過通膨 !!
在這恐怖的通膨 , 你有看到雙B 在路上跑的數量變少ㄇ ? 你能想像雙B或是高級車 的銷售員幾乎很少需要回答客戶這車一公升可以跑多遠 , " 這不是我的客人所考慮的" 才是他們的回答!!
我跟各位說, 上次油價調漲4元時候 , 小房東的弟弟居然去買氣油桶要去裝汽油, 想要省下20塊的價差, 我是去簽約時候經過他門口才發現有汽油味道 , 我感到真是遺憾..... 當小房東要去談可以獲利幾十萬的物件時候 , 我的親人居然在為20塊錢忍受汽油味道.... 各位看官,你是哪種人 ? 可以為了汽油牌一個小時隊伍, 還是那種不用理會物價漲幅的經營者 ? 端看你自己的努力了 !!
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